鄭州市發(fā)布通知，正式取消商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)政策，全面放開房屋銷售和推廣限制。此舉旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)市場(chǎng)活力，滿足居民多樣化的住房需求。

根據(jù)新政策，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，不再受政府指導(dǎo)價(jià)格的約束，可根據(jù)市場(chǎng)供需情況自主確定銷售價(jià)格。房屋銷售和推廣活動(dòng)也不再需要提前向相關(guān)部門報(bào)備，企業(yè)可依法依規(guī)自主開展?fàn)I銷推廣。

這一政策調(diào)整被視為鄭州市推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的重要舉措。取消價(jià)格指導(dǎo)有助于減少行政干預(yù)，增強(qiáng)市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)之間的公平競(jìng)爭(zhēng)。放開銷售和推廣限制有望提升市場(chǎng)透明度，幫助購(gòu)房者更全面地了解房源信息，做出更理性的購(gòu)房決策。

業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，鄭州此次政策調(diào)整符合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的總基調(diào)，即從行政手段逐步轉(zhuǎn)向市場(chǎng)調(diào)節(jié)。通過取消不必要的限制，市場(chǎng)將更加靈活地應(yīng)對(duì)供需變化，有助于穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

不過，也有觀點(diǎn)指出，取消價(jià)格指導(dǎo)后需警惕部分開發(fā)商可能出現(xiàn)的價(jià)格操縱行為。為此，鄭州市相關(guān)部門表示，將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，確保市場(chǎng)秩序規(guī)范，并鼓勵(lì)企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。

鄭州取消商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)并放開房屋銷售推廣，是房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的一次積極探索。政策效果還需進(jìn)一步觀察，但這一舉措無(wú)疑為其他城市提供了借鑒，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向更加市場(chǎng)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。